1.招标条件

本招标项目“学士坊”传统民居区微改造工程全过程工程咨询（项目名称）已由相关部门批准建设，项目业主为绍兴市名城建设发展有限公司，建设资金来自古城保护基金100%（资金来源），招标人为绍兴市名城建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：东至保佑桥小区、南至学士街，西至街井头，北至唐皇街（详见地块红线）。

2.2 建设规模：现状总用地面积约12400㎡，建筑面积约10410㎡，其中传统风貌民居总建筑面积约5505㎡。建设内容分为两部分，一是中间公共服务区域和基础设施改造，包括建筑改造、结构加固、室内装修安装、布展、传统民居修缮以及场外节点打造、管线改造、绿化景观、铺装、夜景泛光亮化、消防等配套工程，二是两侧传统民居区自主更新。

招标控制价：全过程工程咨询招标控制价为159.9万元（其中工程监理费约95.5万元，招标代理费约20.6万元，全过程工程造价咨询费约43.8万元），费用计算基价暂按7600万计。计算基价按发改审定初步设计概算中工程费用同比例调整，确定合同暂定价。最终工程招标代理费、全过程工程造价咨询费、工程监理费分别按项目中标价、标底审定价、工程结算价为基价结算。

2.3 招标范围：本工程招标代理、工程监理、造价咨询（含施工结算初审）等全过程工程咨询服务。主要内容如下:(1)监理服务范围为本工程的施工全过程及工程保修期监理（包含施工阶段及工程保修期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管，环境保护监管等）；(2)招标代理服务范围为涉及本工程的全部工程、服务、材料、货物的招标代理(含政府采购)等；(3)造价咨询服务范围为涉及本工程的全部工程量清单编制、招标控制价编制、全过程造价控制（主要包括该工程范围内的工程变更联系单预算编审、现场工程量签证、形象进度付款控制及审核、暂定价签证、材料设备的询价、提供核价建议、隐蔽工程及竣工工程现场全过程影像记录、参与工程有关的例会等）；(4)施工结算初审；(5)协助招标人做好项目管理工作；(6)招标人交办的本项目其他全过程工程咨询工作。

2.4工程类别： 全过程工程咨询 。

2.5服务期限：自签订合同之日起，至项目结算审计完成，工程保修期满且完成招标范围内所有工作内容之日止。其中由招标人实施的公共服务区域和基础设施改造计划施工工期为一年（实际与施工工期同步），考虑两侧传统民居区由居民自主申请改造，计划施工工期至2027年12月31日。

2.6 质量要求： 合格。

2.7标段划分：    /    。

2.8资格审查方式： 资格后审 。  

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备以下条件：

3.1.1中华人民共和国住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.1.2业绩要求：

投标人自2020年1月1日以来（以合同签订日期为准）独立或以联合体牵头人身份承接过建安费5000万元及以上或建筑面积8000㎡及以上改造工程全过程工程咨询业绩，建安费以合同为准，全过程工程咨询合同服务内容中至少包含工程监理、全过程造价咨询二项服务内容。须提供中标通知书、合同复制件加盖投标人公章。如上述材料中未能体现业绩项目规模、类型的，则还须提供项目所在地行业主管部门或业主单位出具的证明复印件（需加盖提供单位公章）。

3.1.3拟派项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人、招标代理负责人资格要求：

①项目负责人：具有注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）执业资格，且在“全国建筑市场监管公共服务系统”和“浙江省建筑市场监管公共服务系统”中无在建工程信息。

②监理负责人：具有注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且无在监工程。

③造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）资格；

④招标代理负责人：具有工程师及以上职称。

全过程工程咨询项目负责人不能兼任项目监理负责人、造价咨询负责人和招标代理负责人。

拟派上述人员须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），以提供缴费期限包含2024年09月至2024年11月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章，非独立法人的分公司社保证明有效）。若负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2024年09月至2024年11月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。

3.2主要设备、材料要求：   /    。

3.3其他要求：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）省外企业经浙江省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。

（3）投标人及项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人、招标代理负责人近五年无行贿犯罪记录。

（4）其他条件：/。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

投标人将加盖投标人公章的获取招标文件资料的电子扫描件（注明投标人、联系人、联系方式、邮箱号）以PDF形式在2025年 1月23日至2025年 1月24日，每天上午8:30 至 12:00，下午14:00 至16:30（北京时间）发送至邮箱（2363657720@qq.com）并与招标代理机构联系人确认接收。售价（元）：0，联系电话：0575-88050170。获取招标文件的供应商须提供下列资料：

（1）介绍信或授权委托书（加盖公章）；

（2）营业执照（加盖公章）；

（3）委托代理人身份证（加盖公章）；

4.2 招标文件每套售价 / 元，售后不退。图纸押金  / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5.投标保证金:本项目需缴纳投标保证金 0 万元。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围；

6.2评标方法： 综合评估法（设技术标） ；

6.3中标方式： 最高分中标。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2025年2月7日14时30分，地点为绍兴市越城区越西路833号鑫州商务大厦13楼开标室。

7.发布公告的媒介    

本次招标公告同时在 / （发布公告的媒介名称）上发布。

8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人： 绍兴市名城建设发展有限公司                          招标代理机构：绍兴市开元工程咨询有限公司

地  址： 浙江省绍兴市越城区偏门直街31号                    地    址： 绍兴市越城区越西路833号     

联系人：       马工                                                         联 系 人：    廖工、金工                

电  话：   0575-85087090                                            电    话： 0575-88050170                  

招 标 人（盖章）：绍兴市名城建设发展有限公司

代理机构（盖章）：绍兴市开元工程咨询有限公司

2025年 1 月 22 日