一、招标内容:

　　由绍兴宝业四季园房地产有限公司开发建设的四季园项目（二期），管理服务期限自前期服务合同签订成功并能生效之日起至第一届住宅小区业主委员会成立选聘物业管理公司，并签订新的物业服务合同之日止。

二、项目概况：

　　1、本次招标以四季园项目（二期）整体作为招标项目；

　　2、项目规划建设基本情况如下：（以下指标以政府部门批准文件为准）；

　　3、项目总用地面积431455平方米；项目总建筑面积为544406.14平方米，地上为291193.28 平方米；其中住宅283749.51平方米，非住宅 7443.77平方米（物业管理用房668.57平方米；物业经营用房891.43平方米；消控室101.09平方米）；地下面积252753.49平方米。地上车库面积249.09平方米，地上夹层建筑面积210.28平方米。

　　4、本项目容积率1.05，绿地率37.13% 。

　　5、本项目规划停车位2617个。

　　6、小区出入口 3个（3个为24小时开放）；

　　7、项目概况具体以政府相关部门审批文件为准。

三、投标资格条件（具体以招标文件为准）：

　　1、依法在绍兴市区注册登记或已在绍兴本地办理外来企业备案、具有独立法人资格；

　　2、有单独别墅、排屋等高档住宅小区管理经验的且面积达20万平方米以上的（需提供合同复印件），服务总管面积达500万平方以上（需提供合同复印件）；

　　3、投标企业有市优及以上称号项目的（需提供市优及以上称号证明材料及获奖期内的物业服务合同）；

　　4、企业注册资本伍仟万元(含)及以上；

　　5、招标公告发布之日前招标项目所在地两年内没有不良行为记录。

　　6、从事物业行业10年及以上的管理企业。

四、招标文件发售

　　日期：2018年11月30日；

　　时间：上午9：00-11：00；

　　地址：绍兴市越城区二环东路888号绍兴宝业四季园房地产有限公司二楼会议室；

五、投标截止时间

　　投标截止时间： 2018年12月20日 下午16时30分；

　　投标地址：绍兴市越城区二环东路888号绍兴宝业四季园房地产有限公司二楼会议室

六、开标时间

　　开标时间： 2018年12月21日上午09时00分；

　　开标地址：绍兴市越城区二环东路888号绍兴宝业四季园房地产有限公司二楼会议室；

七、其他事项

　　招标人将依据招标公告（含招标文件）规定的内容和投标人的证明资料对投标人的企业资信、项目管理、投标报价等进行现场审查，经评审后，确定投标单位投标资格。投标人购买招标文件后请认真、全面、细致审查招标文件，疑问处请按招标文件相关规定执行。

八、报名时间

　　报名时间： 2018 年11月28日至 2018年11月29日；

　　具体时间：上午9：00—11：00，下午14：30—16：30 ；

　　报名地点：绍兴市越城区二环东路888号绍兴宝业四季园房地产有限公司二楼会议室；

　　联系人：钱亮

　　联系电话：13587327232。

　　请报名单位代表随带单位营业执照、投标企业简介、在管项目业绩证明，获得绍兴市优及以上称号的项目证明材料、近两年内没有不良行为记录的证明装订成册后前来报名，提交的文件均需加盖单位公章和法人章（相关证件原件随带备查）。

绍兴宝业四季园房地产有限公司

　　2018年11月22日