绍兴市越城区人民政府办公室关于《越城区征收集体所有土地涉及房屋相关补偿费标准》的通知

信息索引号	592878027/2018-83630	生成日期	2018-05-29
发布机构	区府办	有效性	有效
公开时限	长期公开	公开方式	主动公开
文件编号	越政办发〔2018〕48号	统一编号	DYCD01-2018-0003

文件编号：越政办发〔2018〕48号

统一编号: DYCD01-2018-0003

有效性: 有效

打印

绍兴市越城区人民政府办公室

关于印发《越城区征收集体所有土地涉及房屋相关补偿费标准》的通知

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门（单位）：

　　现将《越城区征收集体所有土地涉及房屋相关补偿费标准》印发给你们，请认真贯彻执行。

绍兴市越城区人民政府办公室

2018年5月29日

　　（此件公开发布）

越城区征收集体所有土地涉及房屋相关补偿费标准

　　根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《绍兴市区征收集体所有土地房屋补偿办法（试行）》等有关规定，经区政府常务会议研究同意，现就越城区实辖范围内，因征收集体所有土地涉及住宅房屋重置价、搬家补助费、临时安置费和提前腾空搬迁奖励、非住宅房屋搬迁补助费等相关补偿费标准明确如下：

　　一、新建住宅安置房屋重置价为760元/平方米。

　　二、住宅房屋一次性搬家补助费

　　一次性搬家补助费按被征收房屋货币补偿面积每平方米6元计发。选择全部货币补偿安置的，一次性搬家补助费按被征收房屋货币补偿面积在60平方米内的（包括60平方米），按10元/平方米计发，不足60平方米的按60平方米计发，被征收房屋货币补偿面积超过60平方米以上部分，再按每平方米6元计发。

　　三、住宅房屋临时安置过渡费

　　安置过渡费按被征收房屋货币补偿面积每月每平方米12元的标准计发6个月。选择全部货币补偿安置的，被征收房屋货币补偿面积不足50平方米的按50平方米计算。

　　四、住宅房屋提前腾空搬迁奖励

　　提前腾空搬迁奖励按被征收房屋货币补偿面积每平方米50元计算，按征收公告规定的搬迁截止时间提前10天及以上腾空搬迁（腾空房保持完好并经验收合格）的，每平方米再奖励50元。选择全部货币补偿安置的，被征收房屋货币补偿面积不足50平方米的按50平方米计算。

　　五、被征收房屋装修补偿

　　被征收住宅房屋装修可按《越城区征收集体土地涉及房屋装修补偿价格表》（附件）评估补偿，也可按被征收房屋重置成新价的70%结合认定面积统一结算，其中砖混结构房屋不低于400元/平方米,砖木结构房屋不低于350元/平方米。

　　六、非住宅房屋搬迁补助费

　　因房屋征收而引起的搬迁、停业等补偿标准为（按被征收房屋的确认建筑面积）：搬迁费按每平方米60元一次性予以补助；因房屋拆迁造成停业、停产损失的按每平方米40元一次性予以补助；因设备、物品等需临时周转的，给予每平方米40元一次性补助；在规定的搬迁截止时间前搬迁完毕并达到房屋拆迁要求的，给予每平方米40元的奖励。

　　因房屋拆迁造成的生产设备、设施等损失，由评估机构对设备原值、折旧、使用年限等因素进行调查评估后一次性予以补偿。

七、其他事项

　　未经审批建筑，按要求签约并交付拆除的，其补偿标准按《绍兴市人民政府办公室关于公布越城区行政区域征地区片综合价的通知》执行。

　　本通告自发布之日起施行，之前已实施的项目，仍按原标准执行。

　　附件：1．《越城区集体所有土地涉及房屋分项重置价格表》

　　2．《越城区征收集体所有土地涉及房屋装修补偿价格表》

　　3．《越城区征收集体所有土地涉及房屋附属物补偿价格表》

附件1

越城区集体所有土地涉及房屋分项重置价格表

项目	级别	名称	价格（元/平方米）	具体条件
结构	1	较好钢筋混凝土结构	780	桩基、框架结构（含填充）、现浇楼地面、钢砼屋面。
	2	中等钢筋混凝土结构	750	桩或钢砼满堂基础、框架结构（含填充）、现浇楼地面、钢砼屋面。
	3	一般钢筋混凝土结构	720	桩或钢砼满堂基础、钢砼梁、柱，现浇楼地面、钢砼屋面或大型屋面板。
	4	较好砖混结构	557	桩承台基础，标准一砖或一砖以上墙及部分钢砼梁，柱承重，中级内粉刷，外墙面砖及粉面，全部现浇楼地面，钢砼屋面。
	5	一般砖混结构	506	桩承台或钢结构砼满堂基础，标准一砖或一砖以上墙及部分钢砼梁，柱承重，钢砼屋面、部分现浇或多孔板楼地面。
	5	一般砖混结构	460	桩承台或钢结构砼满堂基础，标准一砖或一砖以上墙及部分钢砼梁，柱承重，钢砼屋面、部分现浇或多孔板楼地面。
	6	较差砖混结构	420	钢筋砼带形或砖石基础，一砖墙或部分空斗墙，部分钢筋砼承重，钢砼屋盖和平瓦、小青瓦屋面。
	7	较好砖木（木）结构	492	木料上等、用料粗大的木屋架、木梁、木搁栅，正规砖墙（柱）、木搁栅承重，带屋面板的平屋瓦面，较好西式木楼梯，一般有较好的细木装修。
	8	一般砖木（木）结构	456	木料中等、用料一般的木屋架、木梁、木搁栅，正规砖墙（柱）、承重，带屋面板的平瓦或小青瓦屋面，板条墙（厚板壁）及半砖墙装隔（摺）。
	9	低标准砖木（木）结构	432	用料较差的木屋架、木梁、柱承重或一般中式屋架，板壁、砖墙承重，清盖的平瓦、小青瓦屋面，板条墙及半砖墙装隔（摺）。
	10	较差砖木（木）结构	408	用细小的正规木屋架、木梁、砖墙（柱）承重，篾垫或清盖的平瓦、小青瓦屋面，板条墙装隔（摺）。
	11	较好钢结构	460	较大跨度，砼基础，大型工字钢或钢砼承重，砖墙围护或部分砖墙、部分彩钢围护。
	12	一般钢结构	320	砼基础，普通工字钢或圆钢承重，有围护或部分围护，。
	13	简易结构	75	简易竹、木、绑扎屋架、衍条或部分泥墙，杂乱砖墙、自制煤渣砖承重，半砖墙装隔，带篾垫或油毡的平瓦、小瓦屋面。
门窗	1	铝合金门窗	94	全部或部分（80%以上）铝合金门窗（带窗纱）。
	2	钢门窗、钢窗木门，标准有腰木门	74	不带纱（或无百项）有腰（亮）木门玻窗。
	3	不规则有腰木门窗	54	不符合《规范》标准制作的有腰（亮）木门玻窗。
	4	较好旧式木门窗	42	较好旧式带框有档，实拼门及落地长窗、较好花格窗。
	5	较差旧式木门窗	22	较差的旧式落地长窗、无帽木门、板窗、较差花格窗，钢砼框或无框木窗。
室内外装修	１	高级内外装修	132	胶合板或硬什木板吊顶，内墙面高级石灰砂浆底壁纸（或墙布）面，卫生间瓷砖内墙裙，楼梯、内走廊等油漆（或涂料）立面。外墙面马赛克或缸砖面。
	２	较好内外装修	96	内墙面及顶棚中级石灰砂浆底壁纸（布）面，卫生间瓷砖内墙裙，楼梯、内走廊等油漆（或涂料）立面，外墙彩砂或混合砂浆底涂料立面，部分马赛克面。
	３	外墙面砖、内墙中级粉刷	75	外墙面砖或为喷塑，内墙顶棚及内墙面中级石灰砂浆粉刷。
	４	一般内外装修	60	板条吊顶（或天花板），高级石灰砂浆脚装饰吊顶；内墙面高级石灰砂浆，外墙面磨砖清水勾缝（或刷油漆）。
	５	中级内外粉刷	50	顶棚及内墙面中级石灰砂浆，外墙面混合砂浆。
	６	一般内外抹灰	28	内外墙普通石灰砂浆，顶棚无摸灰。
	７	较差内外抹灰	15	薄板墙油漆普通外墙面，顶棚无摸灰。
楼地面	１	现浇钢砼楼地面	90	全部现浇楼地面。
	２	预制钢砼楼地面	66	全部预制多孔板及部分现浇楼地面。
	３	一般木（砼）楼面砼地	50	楼面预制多孔板或木栅楼板，楼底砼地。
	４	一般砼地面	32	三合土、碎砖等垫层，细石砼面。
	５	泥石煤屑地面	12	煤屑地或三合土地面，泥地。
水电卫	１	高级水电浴卫	95	水电浴卫齐全、暗设电线，卫生间设瓷坐便器（抽水马桶）、洗脸盆、搪瓷浴缸，住宅按套设厨房、卫生间。
	２	一般水电浴卫	54	水电浴卫齐全、部分暗或明设电线，卫生间设瓷坐便器或蹲便器淋浴；住宅按套设厨房、卫生间。
	３	较差水电卫	29	明设电线，水卫按层（或幢）设置，或水到户，卫公用。
	４	电、公用水	19	明设电线，按幢（院）供水，厨公用或部分独用。无卫生间。
	５	电	15	明设电线，无水卫。

附件2

绍兴市越城区征收集体所有土地涉

及房屋装修补偿价格表

类别	编号	装修项目		补偿价（元/㎡）	备注
结构类	1-1	钢筋混凝土，层高2.8米以上（不含2.8米）		每增加0.10米，价格增加20元	住宅房屋在评定的房屋分项重置价格之和的基础上增加
	1-2	砖混结构，层高2.8米以上（不含2.8米）		每增加0.10米，价格增加10元	住宅房屋在评定的房屋分项重置价格之和的基础上增加
	1-3	钢筋混凝土，层高4.8米以上（不含4.8米）		每增加0.10米，价格增加9元	非住宅房屋在评定的房屋分项重置价格之和的基础上增加
	1-4	砖混结构，层高4.8米以上（不含4.8米）		每增加0.10米，价格增加8元	非住宅房屋在评定的房屋分项重置价格之和的基础上增加
门窗类	2-1	不锈钢防盗门		(单):200-(双):400	每增加一面覆面加100元
	2-1	不锈钢防盗门		500-700	高级（含罗普斯门）
	2-2	铁制防盗门		100
	2-3	制式防盗门		1500	元/扇
	2-4	不锈钢防盗窗		150
	2-5	铁制防盗窗		80
	2-6	铁杆窗		30
	2-7	铝合金门窗、塑钢门窗		250	价格内包含油漆及五金配件，下同价格内包含5mm各色玻璃及纱
	2-7	塑钢窗		250
	2-8	铝合金门窗（中空玻璃）		300
	2-9	铝合金门弹簧门		300
		卷闸门		160
		电动卷闸门		200
		不锈钢电动拉门		1100元/米（厂房）
	2-10	铝合金隔断		160
	2-11	10mm厚以上无框玻璃门		300-420	含各项五金配件
	2-12	高级工艺造型门		500	元/平方米
	2-13	一般工艺造型门		300	元/平方米
	2-14	高级门套		150	元/米
	2-15	普通门套		100	元/米
	2-16	窗套		50	元/米
	2-17	轻轨移门		300
	2-18	淋浴房钢化玻璃隔断		400-500
	2-19	固定玻璃隔断		150
室内、室外粉刷类	3-1	胶合板墙裙		80	已包括油漆，下同
	3-2	高级胶合板墙裙		150	已包括油漆，下同
	3-3	钙塑泡沫板吊天棚		50	或吸音板、石膏板
	3-4	胶合板吊天棚		70（普通）
	3-4	胶合板吊天棚		90（凹凸式）
	3-5	高级工艺吊顶		160（凹凸式）
	3-6	轻钢龙骨石膏板顶		50
	3-7	龙骨不锈钢包柱		650	按展开面积算
	3-8	白瓷砖		40
	3-8	内墙面砖		60（普通）-120（高级）
	3-9	一般墙面软包		65
	3-10	不锈钢扶栏杆		150
	3-11	塑扣板		50
	3-12	集成吊顶		180
	3-13	铝塑板		120
	3-14	内墙乳胶漆	30及以下平方米（或单间）	1500
			50及以下平方米	2000-4500	当乳胶漆在墙面做法中所占比例较小时，价格作相应调整
			50-80（含）平方米	4500-6500
			80-100（含）平方米	6500-8000
			100平方米及以上	8000-10000
楼地面	4-1	红缸砖、小地砖		60	马赛克、白瓷砖
	4-2	釉面砖（一般地砖）		80-120
	4-3	普通磨石子地面		35	带花色加5元/㎡、嵌条再加5元/㎡，嵌铜条再加15元/㎡
	4-4	大理石板		150
				300
				500
	4-5	花岗岩		100
				200-250
				300
				80
	4-6	席纹木地板		120	已包括油漆（下同）
	4-7	长条木地板		150	已包括油漆（下同）
	4-8	企口硬木地板		200
				250
				350
	4-9	复合地板（强化地板）		100
	4-10	细木板基层覆饰面板地板		150-180
	4-11	抛光砖		150	60*60
		抛光砖		200	80*80
		抛光砖		300	100*100
	4-12	油漆地面		20
	4-13	自搭房屋中的木、砼阁楼		300-400	按阁楼水平投影面积计算
	4-14	假楼（假三楼或假四楼）		每增加0.10米，价格增加10元	按实际两沿高之平均值计算
	4-15	双层屋面		80-100	按水平投影面积计算
设备类	5-1	瓷水斗		70-200
	5-2	瓷坐便器		400-800
	5-3	浴缸		500-1000
	5-4	瓷台式洗面器		100-300
	5-5	瓷式蹲坑		100
	5-6	瓷挂式小便器		100
	5-7	不锈钢水斗		300-500
	5-8	瓷拖把池		100-200
	5-9	成套淋浴房		2500元/套
	5-10	大理石台面板		200-550
	5-11	花岗岩台面板		250-350
	5-12	人造石台面板		300-500	元/米
	5-13	厨房一般设备		300-1000	元/套
其他类	6-1	高级固定木柜		400
	6-2	普通固定木柜		250
	6-3	铁制扶栏、木制扶栏		70	元/米
	6-4	车木扶手		300-500	直型，元/米
	6-4	车木扶手		500-1000	弧型，元/米
	6-5	不锈钢工艺扶手		500	元/米
	6-6	木窗包阳台		100
	6-7	钢窗包阳台		150
	6-8	墙纸、墙布		40-80
	6-9	成套升降式晾衣架		300-500	元/套
	6-10	屋顶防水卷材		50-60
	6-11	晒衣架		150-300	铁制150，不锈钢300
	6-12	自搭楼梯		300-500	300木楼梯，500钢楼梯
	6-13	门斗		356-375	按水平投影面积计算
	6-14	广告牌（灯箱）		100-300
	6-15	电子显示屏		1500-2000
	6-16	防弹玻璃		500
对上表中无法对应的调整项目（主要指高价的品牌装饰（修）材料、设施或劣于常规的装饰（修）材料、设施，不符合工艺要求的项目），由评估公司采集市场价格评定，报主管部门备案

附件3

越城区征收集体土地涉

及房屋附属物补偿价格表

序号	项目名称	补偿标准	备注
1	室外水泥（石板）地坪	80元/㎡	非住宅工业厂房80-100元/㎡
2	砖砌围墙（含砌块）	60元/㎡
3	化粪池	400元/只
4	双眼固定大灶	1500元/乘
5	单眼固定灶	1000元/乘
6	石板池及为现浇水池	200元/㎡	高度以1.2米为标准，大于1.2米的每0.1米增加5%
7	水井	1000元/口	深度在3米以上
8	地面花草	20元/㎡
9	树（3CM及以上至10CM及以下）	40-100元/棵	房前屋后的树木
10	树（10CM及以上至20CM及以下）	100-300元/棵
11	树（20CM及以上）	300-500元/棵
12	河坎	200元/米	高度超过1.5米的，超过部分按比例调整
13	踏道	300元/个	双面按2个计
14	较好砖砌围墙（别墅、厂区）	200-250元/米	高度不低于2.5米按比例调整
15	电话移机	108元/只
16	挂式空调移机	200元/只
17	立式空调移机	300元/只
18	有线电视	330元/只
19	太阳能热水器移机	400元/只
20	电热水器、燃气热水器	100元/只
21	管道煤气初装费	2800元/户	提供发票
22	自来水一户一表	600元/户	提供发票
23	峰谷电开通费	50-100元/户	提供发票
24	宽带移机费	58元/户
25	木棚（木架子）	30-40	木架子
	铁皮棚（铁架子、石棉瓦、塑料顶）	50-60	铁架子
	阳光板棚（铁架子、彩钢板顶）	80-100	铁架子
	阳光板棚（不锈钢架子、彩钢板顶）	150	不锈钢架子
	不锈钢棚（不锈钢架子）	200	不锈钢架子
	钢化玻璃棚（不锈钢架子）	200-300	不锈钢架子
对上表中无法对应的调整项目（主要指高价的品牌装饰（修）材料、设施或劣于常规的装饰（修）材料、设施，不符合工艺要求的项目），由评估公司采集市场价格评定，报主管部门备案越政办发〔2018〕48号.doc

信息来源：区政府办公室