何*龙：

您提出的关于整改部分居民区安全隐患的建议收悉，现答复如下：

近年来，我区深入贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述和重要指示批示精神，认真落实党中央国务院、省委省政府和市委市政府关于安全生产的决策部署，狠抓责任落实，突出风险防控，严格监管执法，注重固本培基，安全生产形势持续保持平稳向好。区委区政府始终高度重视安全生产工作，在今年年初时便制定了越城区安全生产三年行动计划、安全生产大检查、“除险保安”专项行动等一系列工作部署，从机制体制上进一步完善了安全生产的职责和压实了各方责任。

一、目前我区针对外立面墙面、屋面破损脱落等安全隐患处置的工作安排如下：

1.全面摸排小区外墙脱落现状。我区已开展全部17个镇街的住宅小区外墙脱落情况摸排工作。针对小区外墙存在严重脱落风险点，立即组织属地街道采取张贴安全提示标语、拉设警戒线，搭建防护棚等具体安全防护措施，并督促相关小区物业加强日常安全巡查和群众解释引导工作，最大限度消除安全隐患。

2.明晰压实小区外墙脱落治理责任。我区对前期排查出的存在外墙脱落情况的既有住宅小区开展全面督促整改，并列入镇街年度考核。要求属地指导小区相关业主制订“一楼一维修方案”，排定解危时间，筹措维修资金，确保安全隐患尽快解除。同时要求属地、小区物业、社区（村居）继续做好动态排查，对新增安全隐患，建好档案，边排查边督促业主落实整改。

3.积极推进小区外墙脱落分类处置。住宅小区外墙脱落按照小区竣工验收和交付时间分类处置：一是对尚处于保修期内的，房屋建设、施工单位履行法定保修责任，负责修理解危；二是对已过保修期的，由属地街道指导小区业主委员会按程序申请维修专项资金筹措资金落实维修，例如水岸香堤项目已完成9号楼的外墙维修；三是对年代久远的无物业维修资金的老旧小区，由业主自筹解决，符合老旧小区改造要求的，结合老旧小区改造工作，消除安全隐患，例如海棠府、唯美花园已基本完成外墙维修，御景华庭四期正在全面开展维修中。

4.抓实抓牢小区外墙脱落长效管理。按照“谁拥有谁负责”，全面落实房屋业主、管理单位具体责任，房屋业主和建筑外墙使用安全责任人、物业服务企业或者自行管理单位负责建筑外墙安全隐患排查、隐患整改和日常巡查维护工作。同时，健全责任追溯机制。按照“谁建设谁负责”原则，排查界定脱落时间，落实房屋建设主体建设质量责任，建立专家参与责任界定机制、已脱落外墙的时间追溯和证据固定机制，落实保修责任，统筹推进新出现问题治理，依法保护消费者合法权益。

二、目前我区针对各居民小区消防安全方面的工作安排如下：

1.明确消防安全各方主体责任。明确业主及其使用人是房屋安全使用的责任人，要求其做好房屋安全自查工作；明确物业服务企业对房屋的日常安全巡查、应急和报告责任，要求其发现安全隐患及时采取临时围护措施，并报告属地街道和房屋质量管理部门督促业主及时解危。

2.切实做好日常消防安全检查工作。房屋主管部门会同属地对小区物业企业日常消防工作通过定期检查与不定期抽查相结合的方式，开展专项督查活动，对发现隐患的小区进行通报并限期整改。

3.加强对物业服务企业的监管与考核。通过考核不断激励企业提升服务水平，切实做好安全出口、疏散通道畅通情况以及消防设施完好情况的检查工作；认真落实消防设施定期维修保养制度，及时发现并排除存在的故障和隐患，或依托第三方维保单位来开展消防设施的维护保养。

4.加大消防安全宣传教育力度。要求各物业服务企业在物业管理区域内醒目位置张贴消防安全海报，通过微信群、微信公众号平台发布消防安全知识，普及业主消防安全常识，提高业主应急处置能力。不定期组织业主开展消防培训、应急演练，提高业主消防意识、应变能力、自我防护能力，预防并减少火灾事故的发生，确保物业小区消防安全形势持续稳定。