日前，省风貌办公布全省首批共富基本单元综合品质样板区试点优秀建设方案，“绍芯谷”“产城焕新·绍芯智谷”综合品质样板区试点成功入围，为我市唯一获评试点，也是此次评选中唯一的产城人融合案例。
该评选从今年8月份启动，专家从上报的25个试点建设方案中评出13个优秀案例。“绍芯谷”样板区位于袍江马海区块，东至越兴路、南至杭甬高速、西至小潭路、北至曹娥江，规划面积约2平方公里，是“绍芯谷”启动开发的1号片区。
围绕“产城焕新·绍芯智谷”主题，构建“一核双带七片”功能布局，以工业记忆的传承创新，塑造片区建筑风格特征，打造具有工业园区特色的综合品质样板区，“绍芯谷”为越城“城市更新、共建共享”树立了标杆。
产城人融合唯一案例
“高投入、高消耗的‘大拆大建’，将资源浪费在粗放的拆建过程中，这样的模式已不适合当前发展需求。‘绍芯谷’‘产城焕新·绍芯智谷’综合品质样板区试点正在以新的方式推动城市发展。”袍江更新办相关负责人说。
省共富基本单元综合品质样板区试点优秀建设方案评选，旨在提高样板区试点建设方案编制质量，高水平推动城市品质综合提升。获奖项目需要打造高品质的基础设施、公共服务、空间环境、风貌形象，切实提升居民归属感、获得感和幸福感，在体现共同富裕特点的同时，突出亮点特色。
与参评的其他案例重在“旧城改造”“人居提升”不同，“绍芯谷”“产城焕新·绍芯智谷”综合品质样板区试点是产城人融合的创新实践。样板区试点以产业为基础，加入了城市配套和人居元素，以产促城、以城兴产、产城融合，最终实现“产城人”三要素的融合。当前，样板区试点正在“从大拆大建向城市更新转变”“从重买卖轻租赁向租购并举转变”“从规模扩张向高质量发展转变”等方面探寻城市发展的新路径。
“这是参评项目中唯一的产城人融合案例，让人眼前一亮！”省国土空间规划学会理事长陈前虎认为，“绍芯谷”样板区试点通过政企资多元联合，深入践行“共建共享共赢”理念，引导“绍芯谷”的原生企业融入产城融合的发展战略中，紧扣了共富主题，这一发展经验值得全国推广。
工业区变身小城市
站在马海路上，可以明显感受到“绍芯谷”正在发生的变化，原先尘土飞扬的路边，多了一株株生机勃勃的绿植，工业区的特征逐渐褪去，城市的气质逐渐清晰。
产城人融合突破了传统的产城分离模式，要求设计绿地生态、活动空间，将生态价值、社会价值、经济价值等相结合。今年以来，“绍芯谷”以高标准高要求不断强化产业空间有机更新，从沿线景观绿化提升、标识节点打造、围墙修整翻新、外露管道美化等方面入手，“点、线、面、景”全方位改造。“绍芯谷”1号片区环境综合整治提升工程已在今年中旬完工。
生态硬环境提升的同时，营商环境软环境也在不断优化。浙江飞越炬芯科技有限公司是“绍芯谷”第一批自主更新试点企业，为了跟上城市有机更新的步伐，公司对部分老厂房重新规划设计。期间，袍江更新办主动对接自主更新政策，并利用政府资源优势，多次邀请公司参加招商会，与意向企业谈项目，在企业规划设计泛半导体行业高新技术生产厂房过程中，提供芯片研发厂房的技术咨询，指导厂房的建设使用要求。“政府对企业的帮扶，一站式的服务帮我们度过了初次接触泛半导体行业的适应期。”浙江飞越炬芯科技有限公司总经理秦浩波说。
产业为底、组团生长、水绿渗透，“绍芯谷”还利用滨江水岸、人文遗迹、工业遗存等资源禀赋，重构城市框架，着力打造城市进化首善之区。工业遗存叠加时尚元素、特色建筑的“微更新”“巧利用”相结合……记者了解到，样板区试点内遗留的印染厂罐体，正在安装灯光设备、增加兴趣涂鸦，“退出舞台”的工业遗产正被改造成创意十足的文化地标，结合对周边环境整治，未来打造成为工业遗址公园。
小潭路附近的滨水区域，原本是工厂边不起眼的一潭死水，如今将通过水环境整治和设备的建设，打造亲水空间，成为水岸研创基地。靠近曹娥江的片区，活化利用拥有蕴含丰厚历史文化资源的海塘，周边片区也将成为青年露营基地。
袍江更新办综合协调组负责人俞建龙表示：“‘绍芯谷’1号片区实现产城人的有机融合，破解的是当前发展形势下，如何借助工业区腾笼换鸟、有机更新，实现产业、人居、环境等方面均衡发展的这一难题。”在他看来，“绍芯谷”1号片区这块试验田，有着值得更大范围内推广的意义。
旧厂房承接新产业
眼下，天洲印染有限公司老厂房车间正在紧锣密鼓改造中，目标是成为租户浙江铱太科技（绍兴）有限公司的新车间。经过改造，这里的车间有效利用面积将扩展到5000平方米。“我们选择在这里落户就是看中了以泛半导体为导向的产业平台和针对优质人才服务的营商环境。”浙江铱太科技（绍兴）有限公司相关负责人来菊初说。
引导企业通过单个企业自主转型、企业联合开发、战略合作开发三种模式自主更新，这是“绍芯谷”城市有机更新探索实践中的政企双赢合作，也是“产城焕新·绍芯智谷”综合品质样板区的亮点之一。
“绍芯谷”1号片区发端于2018年绍兴在全国创造性开启印染化工产业“跨域整合”，以这一全国最大面积的“退二优二”实践地为基础，规划面积约11平方公里的“绍芯谷”横空出世，将规划建设20个产业社区，配套建设芯火双创基地、开放式服务区、区域协同创新中心三大创新极核。通过对片区空间的有机更新，产业空间从原先的455万平方米提升至950万平方米。
自去年6月启动以来，“绍芯谷”高标准完成城市设计规划，形成“四类十法”有机更新合作模式，出台专项政策“15条”，组建全省首个创新型城市更新基金，多维度、多视角吸引优质项目、人才、资金等社会资源集聚，奋力打造“腾笼换鸟”全国样板、“城市更新”示范标杆、“共建共享”合作典范。
今年以来，“绍芯谷”已签约卫蓝新能源、浙江铱太科技、宁波翠科机械、绍兴天龙锡材等高新技术项目，总投资近百亿元。正在洽谈中的项目主要涉及LED、半导体能源光伏逆变器、半导体照明、半导体IGBT封装、新能源等产业，意向总投资超260亿元。
近期，七色彩虹新能源科技产业基地改造项目也启动开工建设，这是“绍芯谷”“共建共享”有机更新模式下首个正式开工的企业自主更新项目。建成后，这里将吸引绍兴卓斓智能装备有限公司、绍兴泽盈半导体有限公司等企业入驻。通过高新技术项目源源不断的落户，可以预见，“绍芯谷”还会迎来新一轮的提升。