“一期项目争取下个月开工。”昨天，记者见到地处城南街道的绍兴市抱龙山酒业有限公司总经理王圆圆时，她正在查看修改后的工厂设计图。“现在的厂有点挤了，准备扩建。”

今年41岁的王圆圆是一个“酒二代”。“40多年前，我爸就办酒厂了，当时租的是九里村委的房子。10年前，因发展需要，厂子搬到了九里工贸园区。”她说，这几年，业务不断拓展，厂区场地又不够用了，“扩建这事都想了三四年了，但土地一直批不下来。”

王圆圆面临的难题，也是越城区迫切想要解决的。作为城南街道经济主阵地，“老牌”的九里工贸园区长期存在主导产业不突出、产业链杂而散、土地利用率低下、配套设施不完善等问题，严重制约了城南片区的发展。根据摸排，园区150多家企业大部分是小微企业，仅有9家规上企业和4家高新技术企业。“盘活利用存量土地、厂房，重塑经济高质量发展新空间新优势，成为街道现阶段的重要任务。”城南街道有关负责人说，经前期调研、征求意见和充分论证，城南街道敲定了规划“高端智造+”产业片区的方案。

城南街道“高端智造+”产业片区南门“防静电”改造方案效果图。

根据目前规划，这一产业片区将以九里工贸园区为主体，规划面积约1100亩，改造后将形成“一核、两轴、三区、多点”格局。“具体来讲就是，要以产业会客厅‘一核’为驱动，以东西向的滨水商业轴、南北向的产城融合轴为依托，打造高端智造产业集群片区、生产性服务业集群片区、数字产业集群片区三大功能区，设立公共服务点、办公配套点、创新创业点、商业配套点、活力居住点等。”城南街道经发办相关负责人告诉记者，规划还明确构建“1+X”产业体系，“1”指的是，以高端智造产业为主导产业，有机更新低效、高污染、高能耗企业，腾笼换鸟，为优质项目腾出发展空间。同时，引导具备一定规模、布局较为有序、产生稳定效益的存量企业进行“二次开发”，鼓励向高端智造产业方向转型。“X”指的是，以生产性服务业（现代物流、金融商务咨询服务、人力资源服务、研发设计与其他技术服务等）、数字产业（电商、直播、数字创意等）等为支撑产业，实现片区产业提质扩容。

城南街道这一规划，正是抱龙山酒业等众多企业期盼的。“上个月街道来讲，可以申请原址‘二次开发’，附近边边角角也能用起来，我开心得不得了，赶紧填了表格。”王圆圆告诉记者，项目将分三期进行，总投资约1亿元，改造后建筑面积将增至3万平方米，厂区容积率从原来的1.8提升至2.5。

对于酒厂未来，王圆圆设想探索发展“工业+”。“除了造酒，还想把旅游做起来，比如研学游。”她说，现在很多年轻人平时较少接触黄酒，说不出个所以然，“目前与酒相关的研学游主要围绕画画、封坛等，过段时间孩子们就忘了。我想让中学生来体验黄酒成分——酒精度、糖分、氨基酸等的检测，加深孩子们对家乡黄酒的理解。”

与抱龙山酒业“二次开发”不同，顺泰永禾全屋定制家具则选择“异地建厂”。“我们现在的厂房位于柯桥区平水镇，是租的，想自己建厂想了很多年。”公司总经理金伟良说，建厂主要出于两方面考虑，一是省下租金购买更好的设备，二是担心租房不稳定，搬迁很麻烦。“正好区里出了政策，我就抓紧申请在城南街道建厂。”他开心地告诉记者，项目总投资约6400万元，“已在修改图纸，开工也就这几天。”

“城南街道片区改造完成后，预计新增建筑面积约31万平方米，平均容积率将从0.5提升至2.5。”城南街道相关负责人表示，现在街道正广泛动员辖区内的企业家、乡贤等为园区引进优质项目，同时派出工作人员帮助企业开展技改申报等工作，目前已有5个“二次开发”试点项目。该负责人还告诉记者，未来街道将持续细化完善各类配套，提升片区整体环境和形象，如对园区沿大明路、凤凰路、东光路的沿街保留建筑进行立面改造，使其与改造后的建筑风貌相统一，“整体环境上去了，片区才有吸引力，片区改造完成后，预计可拉动就业5000人以上，亩均效益提升50%以上。”