乘着“二次开发”的东风，越城区不少企业全面盘活闲置土地，改造提高容积率，让低效产能重焕生机。记者从区经信局获悉，2024年第一批工业用地“二次开发”项目进展顺利，等待备案审批后开工建设。第二批共17个项目紧随其后，全部通过审议，正抓紧筹备前期准备工作。

绍兴市抱龙山酒业有限公司项目效果图

在绍兴市抱龙山酒业有限公司厂区内，董事长王永海一脸喜悦地和工人商定开工建设时间及注意事项，对于这地块的开发，他期待许久。

据了解，该项目总投资达5000万元，主要为黄酒微生物研发及高端黄酒制造大楼。计划新建一栋开放式现代化黄酒酿造和灌装大楼，一栋集黄酒文化馆、黄酒科学馆、黄酒生化实验基地、品酒馆为一体的综合性大楼，容积率从原先的0.9提高到2.3。“这个酒企我开了40多年了，投入了很深的感情。由于时间久远，我想对设施设备和整体布局进行改造提升。考虑到现在土地资源紧张，重新批地的可能性很低，所以只能在原厂基础上扩建。”王永海介绍，恰逢政府出台了“工业上楼”的政策，这对众多企业而言是个千载难逢的好机会，可谓天时地利人和，也让他对企业的未来发展充满信心。根据估算，项目建成后，亩均税收将达到12.6万元/亩，实现销售收入6000万元，利润900万元，新增纳税600万元，是名副其实的效益“肥区”。

在类似的更新改造中，企业家看中的不仅仅是眼前的利益和发展，也有自感而发的责任与情怀。绍兴仁隆纺织服装厂总经理徐力强就是其中之一。他祖辈都是灵芝人，在上世纪90年代建造了纺织厂，主营化纤布、绣品服装、针织品等业务。经过几十年的岁月更替，厂区已变得陈旧不堪，亟待重整开发。“我们考虑过改行或者去其他地方发展，但毕竟这里是生我养我的家乡，还是希望把根留下来，对原厂房改造提升，为家乡做点贡献。”徐力强介绍，企业计划投资2600万，购置高速电脑针织大圆机30台，建设年产各类高档针织面料4300吨项目，满足生产线高效率、无污染、无噪声的要求。未来，该项目的利润可达700万元，实缴税收350万元，造就老纺织厂的涅槃重生。

绍兴仁隆纺织服装厂项目效果图

盘活存量资产是一场攻坚战，既要针对性的解决企业需求，又要充分吸纳社会力量参与，推动实现多方共赢。眼下，在各项利好政策的鼓励下，全区已掀起存量土地高标准二次开发热潮，优质内生项目加快“长高长壮”，企业投资信心十足。“我们及时组织开展了备案立项的培训会，并在会上解答了企业的诸多疑问。接下来，将落实专人全流程代办，加快备案审批流程，助推项目快速建成投产。”区经信局相关负责人表示。