韩明海代表：

您提出的《关于有序推进拆迁工作，消化现有存量商品房的建议》收悉，现答复如下：

为推进房地产项目有序平稳发展，通过拆改及其他多种途径积极推进存量商品房去化，主要有：

一、实施人才住房乐居工程。2024年，越城区积极开展集成电路人才乐居工程建设，摸底集成电路人才实际住房需求，采用区属国有企业市场化收购商品房的方式，分批次按需购买现售或即将交付的商品房，政府补助、房企让利，以“先租后售”模式给予集成电路人才实打实折扣，既能破解人才住房难问题，又能加快新建商品房去化。

二、有序推进城市有机更新。精准统筹拆迁和城市建设，根据市场需求调整供地节奏，产业集中、配套完善、刚性和改善性住房需求强烈的区块增加经营性用地出让。2024年，越城区成功出让4宗宅地、土地面积23.47万平方米，其中则水牌5号地块依托鉴水科技城发展蓝图，试点建设“第四代住宅”，聚焦项目品质建设，有效满足周边区域购房流量。

三、因城施策用好政策工具箱。2023年11月4日，越城区发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》政策，涉及5个方面25条内容，从完善拆迁安置房票政策、延续惠民补贴政策、降低购房税收负担、完善全装修政策、加大公积金购房支持等领域巩固房地产企稳回升态势，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

四、持续引导推进房票政策。目前越城区征收补偿采取房票、货币、产权调换三种安置模式，除个别项目因特殊原因外，绝大多数征收项目被征收人大多选择房票和货币补偿。后续我们也将继续引导被征收人选择房票安置模式，促进房地产市场去库存。

联系人：王溢涛

联系电话：88319271

绍兴市越城区房屋征收办公室

2024年7月2日