越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目初步设计招标公告

1.招标条件

本招标项目越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目初步设计，项目业主为绍兴越浦置业有限公司，建设资金自筹。招标人为绍兴越浦置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：绍兴市越城区。

2.2 建设规模：规划占地面积约79664平方米，总建筑面积约143132.98平方米（其中地上约84687平方米，地下约58445.78平方米）；地上3~9层，地下1层；建筑高度：建筑檐口高度不超过30米。

2.3招标控制价：设计费约99万元。

2.4招标范围：越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目初步设计，包括初步设计及设计概算、工程勘察配合、报批配合、验收配合等相关服务、与项目相关的设计阶段评审等其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，设计时应严格控制投资，进行限额设计。

主要包括但不限于以下内容：初步设计报告的编制；初步设计（包括工程经济分析、工程概算等发改委、规划等部门审批所需的资料以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、精装修（公共区域、架空层、地下室）、幕墙、PC咨询设计、建筑智能化、交通标志标线、标识标牌及导视设计（地上地下）、泛光照明、钢结构、网架、金属屋面、桩基选型、基坑支护、人防、海绵城市、绿色建筑（二星）、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观小品、雕塑、室外家具，及同项目示范区所配套的样板房精装修、示范区景观、示范区外立面幕墙及泛光照明等取得工规证和支持EPC招标所需的所有专项初步设计内容；

2.5工期：自合同签订后20日内完成。

2.6项目类别：工程设计。

2.7资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备以下条件之一：工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质。

项目负责人须具备一级注册建筑师资格。拟派项目负责人应为投标企业在职职工的（在职职工不包括离、退休返聘人员），以提供缴费期限包含2025年1月至2025年3月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单为准（缴费单位和投标单位名称必须一致，非独立法人的分公司社保均予以认可，并加盖社保缴费证明专用章）。若事业单位的项目负责人社保由上级主管部门缴纳的，可提供相关证明文件。

注：若拟派项目负责人为一级注册建筑师的，电子证书应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名或签名图像笔记不一致的，该电子证书无效，资格审查不予通过。

3.2主要设备、材料要求：/。

3.3其他要求：

3.3.1省外企业经浙江省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。

3.3.2企业和项目负责人近 3 年内无行贿犯罪记录的承诺。

3.3.3本次招标 不接受 联合体投标。

3.3.4各投标人均可就上述工程（标段）中的  /  （具体数量）个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年 5 月 13 日至2025年 5 月 14 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30 时至11:00 时，下午13:30 时至17:00 时（北京时间，下同），获取招标文件资料如下：授权委托书、获取者身份证、企业营业执照、资质证书、省外企业经浙江省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)、项目负责人注册证书及社保证明材料。以上资料加盖公章后扫描件发送至QQ邮箱1225024911@qq.com。并在邮箱内注明：联系人姓名及电话。如出现同一家投标单位重复报名的，以获取资料提交的时间领先者为准。

5.投标保证金：/；

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围。

6.2评标方法：综合评分法（设技术标）。

6.3中标方式：最高分中标。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间2025年 5 月 22 日9:30时，地点为绍兴越浦置业有限公司二楼会议室。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在    /   （发布公告的媒介名称）上发布。

8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：绍兴越浦置业有限公司招标代理机构：浙江翔实建设项目管理有限公司  

地  址：绍兴市东浦镇锡麟路37号   地  址：绍兴市阳明北路692号瑞远科技一楼 

联系人：  严工                   联系人：           朱惠莎             

电  话： 0575-85385819             电  话：         15167525495           

                   

  招 标 人：绍兴越浦置业有限公司  

                        代理机构：浙江翔实建设项目管理有限公司  

                               2025年 5  月 12  日

附件下载：
（发布稿）绍兴黄酒小镇8号地块初步设计招标文件.doc