一、招标条件

本招标项目东湖街道示范引领型居家养老服务中心建设项目已由相关部门批准建设，项目业主为绍兴市越城区东湖街道办事处，建设资金来源：自筹，招标人为绍兴市越城区东湖街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开 招标。

二、项目概况与招标范围

1、工程名称：东湖街道示范引领型居家养老服务中心建设项目。

2、工程地点：东湖街道会龙大道金科旭辉上河之城10号楼。

3、建设规模：本项目装修范围为东湖街道示范引领型居家养老服务中心；总建筑面积约1060平方米。招标估算价：约320万元[其中设计费8万元（设计费不参与竞争），建安工程费220万元，设备采购费92万元]。

4、招标范围：东湖街道示范引领型居家养老服务中心的策划设计、深化方案设计（空间、平面设计）、各区域装修施工、阳光厨房设备采购、适老家具及设备采购、文化上墙布置等。并对项目所包含的所有设计、施工、设备及软硬件等的采购、运输、货到就位以及安装、调试、培训、保修、检测等内容全面负责。具体招标范围如下：

①设计范围：根据招标人确定的初步方案对涉及本项目的所有内容进行专项设计及施工期内的现场跟踪配合服务。具体包括但不限于：设计说明、空间规划设计、施工图设计、专业灯光设计、系统设计（监控、AP、暖通系统）及效果图等。

②施工范围：设计范围内的所有施工总承包内容，具体包括但不限于：装修施工、阳光厨房设备采购安装、适老化家具采购安装、弱电暖通安装、文化布置安装、工程缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期内的保修工作等。

③采购范围：采购部分包括但不限于：办公家具、适老化家具（照料室配套）、老年食堂家具、电子设备（电视机、投影等）、弱电系统（监控、AP）、空调暖通系统 、阳光厨房配套设备、老年活动中心康复训练用具、文化上墙、氛围布置等。

④其他内容：完成施工图审查、配合招标人完成各种报审工作、部门协调配合工作等相关内容。

5、招标方式：公开招标；资格审查方式：资格后审。

6.质量要求：设计质量要求：达到现行国家、行业及地方的设计标准、设计规范、设计规程及相关规定，设计施工图必须通过施工图审查；施工质量要求：符合施工验收规范和标准的合格要求；设备要求满足生产能力要求质量合格，安装工作需遵照国家有关安装工程施工技术规程、规范标准。

7、计划工期：90日历天。

三、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人须同时具备以下资质条件：

①具备独立法人资格和有效的营业执照（联合体投标的各成员单位均应具备）；

②设计资质须具备：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。

③施工资质须具备：建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时具有有效期内安全生产许可证。

2、拟派本项目项目负责人、设计负责人必须具有以下资格：

①项目负责人须具备：二级及以上注册建造师执业资格（专业：建筑工程）且具有有效期内安全生产考核合格证（B证）。

②设计负责人须具备：二级及以上注册建筑师资格。

拟派项目负责人（包括设计负责人）须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年1至2025年3月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章［或电子专用章］）。若项目负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2025年1至2025年3月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章［或电子专用章］）。

注：①若投标人提供的建造师证书为一级的，则一级建造师电子注册证书应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级注册建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40号）文，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，资格审查不予通过。②若投标人提供的建筑师证书为一级的，则一级建筑师电子注册证书应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展实用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）文，应在个人签名处手写签名，否则资格审查不予通过。

3、其他要求：

3.1（施工企业）省外企业提供浙江省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。（设计企业）省外企业提供浙江省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。

3.2企业（联合体投标的，则指联合体各方）和项目负责人（包括项目负责人和设计负责人）近五年无行贿犯罪记录（投标人提供承诺书）。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体投标人由一个满足上述设计资质的企业和一个满足上述施工资质的企业组成；②牵头人须为施工企业，项目负责人须为施工企业员工；③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标；④联合体牵头人出具联合体协议，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。⑤联合体成员不得超过两家。

四、招标文件获取

1、本项目招标文件不收取工本费。

2、报名时间：2025年05月20日至2025年06月09日（上午8：30-11：30时整；下午14：00-16：30时整。双休日及法定节假日除外）。

3、报名方式：本项目在规定时间获取招标文件，并将下列加盖公章的证件资料以扫描件（PDF形式）的方式发送至邮箱1355385314@qq.com（注明单位名称及联系方式）：（1）企业介绍信或授权委托书；（2）联合体协议书（如有）；（3）企业营业执照、资质证书；（4）法人身份证及报名者身份；（5）项目负责人资格证书、设计负责人资格证书。若联合体投标的，上述资料联合体各方均应提供。

五、其他有关内容

1、开标前投标人自行对实地进行踏勘并进行测量。

2、项目方案设计要求：功能区（室）包括但不限于：

2.1大厅：配备前台及服务岗，休闲接待区；

2.2阳光厨房及老年食堂：需达到阳光厨房标准建设要求；老年食堂同时就餐人员达到50人以上；

2.3多功能活动区（老年活动室）、志愿者服务区、健康护理服务区、阅览区、幼儿活动区、理发区、心理疏导室、康复评估咨询室、康复训练室、家庭照护培训室、老年教育活动室、视听室、照料室（床位至少设置15张以上）、储藏区、卫生间。

3、施工图设计完成并通过图审后由招标人委托造价咨询单位进行预算编制、审核。

4、协助甲方通过消防审验或备案证明、施工图审查及施工许可证。

5、评标入围方法：全部入围；

6、评标方法：综合评估法（设技术标）；

7、中标方式：最高分中标。

8、投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2025年06月10日 上午09：30 时，地点为绍兴市越城区东湖街道办事处二楼开标室

9、工程款支付：本工程合同价款采用固定单价及下浮率。本工程不支付预付款，竣工验收合格通过、资料齐全后支付至合同价的80%，经结算审核完成后支付至结算价的98.5%，剩余1.5%作为工程质量保证金，余款待缺陷责任期24个月满后付清（不计利息）。期间若出现质量问题应由承包方负责维修并承担一切费用。中标后，工程不得转包。

10、招标联系人：王正             联系电话：0575-88307840   

招标代理联系人：陶工          联系电话：0575-85258909

六、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

招标人：绍兴市越城区东湖街道办事处

招标代理：浙江华夏工程管理有限公司

   2025年05月19日