越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目装饰装修工程
招标公告
1.招标条件
越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目 已由绍兴市越城区发展和改革局以 2503-330602-04-01-343365批准建设，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，项目业主为绍兴越浦置业有限公司，招标人为绍兴越浦置业有限公司、上海建工四建集团有限公司、浙江欣业建设集团有限公司 ，委托代理机构为浙江益诚工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的装饰装修工程的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算/万元，工程概算208086万元，其中建安工程造价约80000万元，建设规模：越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目总建筑面积为144595.27平方米，其中装饰装修部分的建筑面积总计约30000平方米，本装饰装修工程分示范区一、示范区二、整体大区三段开发，具体工期节点详见工期条款。建设地点：越城区东浦街道黄酒小镇，用地范围东至大树江沿河绿带，南至大树江沿河绿带，西至南兴河，北至洋江西路，□本工程按绿色建筑三星级标准实施。
2.2招标范围：绍兴黄酒小镇八号地块项目精装修施工图纸范围内的装饰装修工程、信报箱采购和安装、安装工程、设备（空调、地暖、新风、泳池设备、厨房设备等）采购及安装工程，公区装饰装修工艺工法展示工作，服从施工总承包管理，并与其他相关专业施工配合等， 具体范围及内容详见施工图纸及工程量清单。
本次招标建安工程造价：4028.1564万元。
2.3施工总工期：345天。
2.4是否属于政府采购工程 □是 þ否
2.5是否专门面向中小企业预留
□是
þ否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1本标段整体面向中小企业；
□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具备建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程专业承包一级资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
3.3☑自2021年01月01日以来以实际施工人身份□承接过/☑完成过 单项合同金额在2000万元及以上的民用建筑装饰装修工程施工业绩或合同内包含建筑装饰装修工程且该装饰装修工程金额在2000万元（以暂估价形式体现在合同内的民用建筑装饰装修工程，该部分金额不认可）及以上的民用建筑施工总承包或工程总承包（工程总承包若采用联合体的，投标人在联合体中承担施工任务）业绩。
业绩证明资料：
①建设单位平行发包的项目业绩，须同时提供工程合同（金额以工程合同中注明金额为准）、工程竣工验收资料 (竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收备案表)的复制件，若缺其中任何一项则该业绩不予认可；业绩时间以工程竣工验收资料(竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表)中载明的竣工验收时间为准。
②工程总承包（或施工总承包）项目业绩，须同时提供工程合同、工程竣工验收资料 (竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收备案表)的复制件，若缺其中任何一项则该业绩不予认可，合同协议书需体现满足相应要求的民用建筑装饰装修工程金额, 如不能明确体现民用建筑装饰装修工程业绩金额的（金额以建设单位证明为准），需提供建设单位证明材料并加盖建设单位公章，投标文件中提供复制件，否则该业绩不予认可；业绩时间以工程竣工验收资料(竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表)中载明的竣工验收时间为准。
③工程总承包（或施工总承包）且其中的民用建筑装饰装修工程二次招标的项目业绩，须同时提供民用建筑装饰装修工程合同（金额以工程合同中注明金额为准）、工程竣工验收资料 (竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收备案表)的复制件，若缺其中任何一项则该业绩不予认可；业绩时间以工程竣工验收资料(竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表)中载明的竣工验收时间为准。
④工程总承包（或施工总承包）且其中的民用建筑装饰装修工程经建设单位同意专业分包的项目业绩，须同时提供工程总承包或施工总承包合同、建设单位允许分包的证明材料（加盖建设单位公章）、民用建筑装饰装修工程分包合同（金额以工程分包合同中注明金额为准）、工程竣工验收资料 (竣工验收报告或竣工验收证书或竣工验收备案表)的复制件，若缺其中任何一项则该业绩不予认可；业绩时间以工程竣工验收资料(竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表)中载明的竣工验收时间为准。
说明：1、总承包单位、专业分包单位（含二次招标）以同一项目业绩参与本项目投标的，结合上述业绩证明材料要求，根据投标人提供的资料，经专家评定后确定实际施工人身份。
2、“民用建筑”定义以《民用建筑通用规范》GB 55031-2022：供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。
3.4本次招标□接受/☑不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/
3.5□ / 。
3.6□面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业， 并提供《中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人：
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师执业资格（□职称： / ），同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；
□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
3.8☑ 拟派项目负责人须为企业的在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），需提供缴费期限包含2025年12月至2026年02月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章,非独立法人的分公司社保证明有效），以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准。若上述负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2025年12月至2026年02月由人事代理中心或类似证明机构出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章） 。
备注：拟派项目负责人的注册建造师电子证书应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】040号）文，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，资格审查不予通过）。
（三）其他： /
3.9þ拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求，专职安全生产管理人员不少于4人；
3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.11投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
3.16□ / 。
4.招投标方式
4.1公开招标。
4.2☑采用评定分离， ¨不采用评定分离。
5.招标文件的获取
5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放越城区公共资源交易平台（http://ztb.sxyc.gov.cn/TPBidder）。
5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录越城区公共资源交易平台（http://ztb.sxyc.gov.cn/TPBidder）自行下载招标文件。
5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。
注：请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 5 月 13 日 14 时 30 分，电子招标投标交易平台： 绍兴市公共资源交易中心越城区分中心电子招投标交易平台 。
7.监管机构：越城区住房和城乡建设局
8.联系方式
招标人：绍兴越浦置业有限公司、上海建工四建集团有限公司、浙江欣业建设集团有限公司
地 址： 浙江省绍兴市越城区锡麟路37号
联系人： 宋工
电 话： 0575-85388902
邮 箱： /
招标代理机构：浙江益诚工程咨询有限公司
地 址： 绍兴市越城区正大综合楼503室
联系人： 秦金霞、王豪良
电 话： 17815918197、0575-88246997
邮 箱： 1316929110@qq.com
2026年4月21日