许国永代表：

您提出的《关于将城南安置小区纳入更新提升的建议》收悉。该建议对于促进城市更新发展具有重要意义，我单位将认真研究、积极吸纳，经商城南街道办事处，现答复如下：

一、基本情况

老旧小区改造工作是一项“群众得实惠、城市提品质、政府得民心”的民生工程。自2020年我区开展新一轮老旧小区综合改造以来，共改造老旧小区221个，建筑面积约593万平方米，惠及住户约6.5万余户，取得了显著成效。

二、办理情况

1.关于“将安置小区纳入更新提升工程”的建议。南江枫林（2005-2006年建成）、碧水南苑（2006年建成）、蔡江公寓（2007年建成）三个小区，因建成时间晚于2000年，不符合《越城区老旧小区改造提升工程实施方案》规定的改造对象条件，故上述三个小区未列入老旧小区改造清单。

2.关于“使用小区物业维修资金”的建议。经核查，南江枫林小区物业维修资金余额为2174068.29元，碧水南苑小区为1727361.55元，蔡江公寓小区为283772.56元。上述资金可以依据《民法典》第二百七十八规定，专项维修资金的使用需要业主表决并达到要求比例，我局将积极配合做好上述小区维修资金的审批、拨付工作。

3.关于“出台物业企业扶持政策”的建议。根据越城区政府办公室印发的《加快现代服务业高质量发展若干政策》文件精神，为激励物业企业提升服务品质，被评选为省级、国家级“美好家园”项目的物业服务企业，可分别获得奖励10万元、20万元。针对拆迁安置小区入驻的物业企业目前暂未出台相关扶持政策。

三、下步计划。

下一步，我局将会同城南街道及相关社区、村委，推动三个小区成立业主委员会或物业管理委员会，并按照程序申请使用物业维修资金，有效解决屋顶漏水、外墙脱落等问题；同时，联系财政局等相关部门，研究关于拆迁安置小区入驻物业公司相关财政支持政策，提升此类小区的物业管理水平。

感谢您对城市更新工作的关心和支持。

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联系人：董世琪，联系电话：0575-85223989